Huis en Wonen

Dit Bulletin bevat een vertaling van de Condominium Regulation en Notes, “Guia do Condomínio,” die wordt geproduceerd door DECO (Portugese Consumentenbond).

Of u nu wilt investeren in Portugees onroerend goed of gewoon uw droomhuis wilt vinden, inzicht in de juridische en financiële aspecten is van cruciaal belang. afpop raadt u ten zeerste aan professioneel advies in te winnen bij advocaten, financiële adviseurs en bureaucratische assistenten. Dit bulletin beschrijft de documenten en processen die komen kijken bij het kopen of verkopen van onroerend goed in Portugal.

Woonvergunningen (Licença de Habitação of Habitabilidade, Licença de Utilização) zijn essentiële documenten in Portugal die bevestigen dat een gebouw is gebouwd volgens de bouwvoorschriften en geschikt is voor het beoogde gebruik. Dit bulletin geeft een overzicht van het vergunningsproces, inclusief het verkrijgen van een vergunning voor een nieuw pand en het controleren van bestaande vergunningen.

Als u van plan bent om een huis in Portugal te kopen maar er niet permanent wilt wonen, of als u al een huis bezit en het eventueel wilt verhuren, overweeg dan deze beheerstrategieën die in dit bulletin worden gepresenteerd.

Het waardevastellingsdocument wordt in Portugal uitgegeven door de afdeling Financiën (Repartição de Finanças) van je gemeente (Concelho). Dit document legt de waarde van het gebouw of de grond vast voor de berekening van de grondbelasting (IMI). Het is een belangrijk document voor het oplossen van geschillen over de exacte omvang van het eigendom en de grenzen met buren. Het document is nodig bij de aankoop of verkoop van het onroerend goed en bij het aanvragen van een bouwvergunning.

Als je van plan bent om een nieuw huis te bouwen in Portugal zijn er veel factoren om rekening mee te houden, zoals locatie, regelgeving en zelfs het klimaat. Lees dit bulletin voor meer informatie over bouwen in Portugal.

Of u nu op zoek bent naar een gezellig appartement in het hart van Lissabon of een villa met uitzicht op de kust van de Algarve, dit bulletin zal u voorzien van informatie om te navigeren op de Portugese huurmarkt.

Als u in een gebied woont dat in ontwikkeling is, is het essentieel om op de hoogte te zijn van mogelijke bouwprojecten die van invloed kunnen zijn op uw eigendom. Dit bulletin biedt inzicht in hoe u op de hoogte kunt blijven van naburige ontwikkelingen en inzicht kunt krijgen in de wettelijke bescherming die beschikbaar is voor huiseigenaren in Portugal.

In Portugal worden kleinere vakantieverblijven, zoals villa's, appartementen, kamers en pensions, geclassificeerd als 'Alojamento local' (AL), onder de wetgeving voor toeristische accommodaties. Hier geven we een overzicht van de regels en voorschriften voor dergelijke woningen.

Wist u dat het kopen van onroerend goed in Portugal in twee fasen verloopt: een voorlopig koopcontract en een koopovereenkomst (Escritura Pública)? Lees meer in dit bulletin.