Hinweis

afpop geht in gutem Glauben davon aus, dass alle veröffentlichten Informationen richtig und korrekt sind, nachdem alle vorhandenen Möglichkeiten zur Bestätigung ausgeschöpft wurden. Jedoch ist afpop nicht dazu berechtigt, irgendwelche fachlichen Ratschläge, Empfehlungen oder Informationen zu erteilen, noch ist es gesetzlich dazu in irgendeiner Weise verpflichtet. afpop lehnt daher jede Verantwortung für mögliche Schäden ab, die direkt oder indirekt Mitgliedern oder Nicht-Mitgliedern aus angeblich inkorrekten oder irreführenden Ratschlägen, Empfehlungen oder Informationen entstehen könnten und empfiehlt allen Mitgliedern nachdrücklich, für alle fachlichen Fragen stets die Dienste von qualifizierten und zugelassenen Fachleuten in Anspruch zu nehmen; allein diese Fachleute sind verantwortlich für mögliche Schäden, die aus ihrer Tätigkeit erwachsen könnten, einschließlich ihrer fachlichen Meinungen, die in unseren Publikationen veröffentlicht sein mögen.

H01D - Wohngenehmigung

Wohngenehmigungen (Licença de Habitação oder Habitabilidade, Licença de Utilização) sind in Portugal wichtige Dokumente, die bescheinigen, dass ein Gebäude gemäß den Bauvorschriften errichtet wurde und für seinen beabsichtigten Zweck geeignet ist. Dieses Bulletin bietet einen Überblick über den Genehmigungsprozess, einschließlich der Erlangung einer Genehmigung für eine neue Immobilie und der Überprüfung bestehender Genehmigungen.

H08D - Eigentumsverwaltung

Wenn Sie den Kauf einer portugiesischen Immobilie planen, dort aber nicht dauerhaft wohnen werden, oder wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen und eine Vermietung in Erwägung ziehen, sollten Sie die in diesem Bulletin vorgestellten Verwaltungsstrategien berücksichtigen.

H02D - Katasterauszug

Das Grundsteuerdokument wird von der Finanzabteilung (Repartição de Finanças) Ihres Gemeinderats (Concelho) ausgestellt. In diesem Dokument wird der Wert des Gebäudes oder Grundstücks zur Berechnung der Grundsteuer (IMI) festgehalten. Es ist ein wichtiges Dokument zur Beilegung von Streitigkeiten über die genaue Größe des Grundstücks und die Grenzen zu den Nachbarn. Das Dokument wird für den Kauf oder Verkauf des Grundstücks und bei der Beantragung einer Baugenehmigung benötigt.

H07D - Bauen

Wenn Sie planen, in Portugal ein neues Haus zu bauen, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen, wie z. B. Lage, Vorschriften und sogar Klima. Weitere Informationen zum Bauen in Portugal finden Sie in diesem Bulletin.

H10D - Mietvertrag

Egal, ob Sie eine gemütliche Wohnung im Herzen von Lissabon oder eine Villa mit Blick auf die Algarveküste suchen, dieses Bulletin liefert Ihnen die Informationen, die Sie zur Orientierung auf dem portugiesischen Mietmarkt benötigen.

H11D - Beobachtung von Bauvorhaben in Ihrer Nachbarschaft

Wenn Sie in einem Entwicklungsgebiet leben, ist es wichtig, sich über mögliche Bauprojekte im Klaren zu sein, die sich auf Ihr Eigentum auswirken könnten. Dieses Bulletin bietet Einblicke, wie Sie über benachbarte Entwicklungen auf dem Laufenden bleiben und den rechtlichen Schutz verstehen, der Immobilienbesitzern in Portugal zur Verfügung steht.

Verkehrs-Bußgelder

Nach Angaben der Straßenverkehrsbehörde Autoridade Nacional de Segurança Rodoviária (ANSR) wurden im ersten Halbjahr 2023 fast 70 Millionen Fahrzeuge angehalten bzw. kontrolliert und es gab einen Anstieg der Verstöße um rund 20 Prozent. Es ist nicht überraschend, dass Geschwindigkeitsüberschreitungen am häufigsten vorkommen (67 %), gefolgt von der fehlenden obligatorischen Kontrolle (TÜV), noch vor zuviel Alkohol, dem Gebrauch von Mobiltelefonen und schließlich der Beförderung von Kindern ohne angemessenes Rückhaltesystem.