Notícias da afpop

Novas regras temporárias para Alojamento Local
O Governo português aprovou CLIQUE AQUI: Decreto-Lei n.º 151/2026, que introduz medidas temporárias que concedem aos municípios mais tempo para regulamentar o setor do arrendamento para férias (Alojamento Local ou AL). As novas regras destinam-se a ajudar as autarquias a concluir os seus regulamentos locais, na sequência dos atrasos associados às eleições autárquicas de 2025. 

Boas notícias para os atuais proprietários de AL

Se já dispõe de um registo de AL válido, este decreto não afeta o seu direito de exercer a atividade. A lei estipula especificamente que qualquer decisão municipal de prorrogar ou introduzir uma suspensão dos novos registos não pode ter efeito retroativo e não pode afetar os registos de AL que tenham sido legalmente concedidos anteriormente.

O que significa isto para os novos registos de AL?

O principal impacto será sentido pelos proprietários que tencionam solicitar uma nova licença de AL.

Os municípios que tivessem mais de 1 000 estabelecimentos AL registados até 31 de dezembro de 2025 dispõem agora de um prazo até 31 de dezembro de 2026 para decidir se adotam ou alteram os regulamentos locais relativos ao AL. Durante este período, os municípios podem prorrogar as suspensões existentes relativas a novos registos de AL ou, em alguns casos, introduzir uma nova suspensão temporária caso a anterior já tenha expirado. 

Consequentemente, a obtenção de um novo registo de AL poderá continuar a ser difícil ou impossível em determinados municípios até que os regulamentos locais tenham sido finalizados.

Considerações importantes para compradores e investidores

Qualquer pessoa que adquira um imóvel com a intenção de o explorar como AL deve ser particularmente cautelosa. O facto de um imóvel ser adequado para arrendamento de curta duração não significa necessariamente que um novo registo AL estará disponível nessa zona. As restrições municipais poderão impedir novos registos até ao final de 2026.

Os potenciais compradores e investidores devem, por isso, verificar as políticas municipais locais e quaisquer medidas de suspensão existentes antes de tomarem uma decisão de compra.

Estas medidas excecionais permanecerão em vigor até 31 de dezembro de 2026, o mais tardar, embora possam terminar mais cedo caso os regulamentos municipais relevantes entrem em vigor. 

Para os atuais proprietários de AL, o decreto garante que os seus registos permanecem protegidos. Para quem planeia entrar no mercado de AL, no entanto, a mensagem é clara: antes de investir, verifique cuidadosamente se os novos registos estão atualmente permitidos no município em questão.

Pode encontrar mais informações sobre o AL no nosso afpop boletim informativo CLIQUE AQUI: Licença de Aluguer para Férias H13.

Renovação da carta de condução para cidadãos não pertencentes à UE/EEE
CLIQUE AQUI: Decreto-Lei n.º 114/2026 alterou as regras para a renovação das cartas de condução portuguesas. Desde 9 de junho de 2026, a validade de uma carta de condução portuguesa para cidadãos de países não pertencentes à UE/EEE está ligada à validade da sua autorização de residência portuguesa.

Continuamos à espera de esclarecimentos sobre se estas regras se aplicam a todos os nacionais de países terceiros, incluindo cidadãos de CLIQUE AQUI: OCDE e CLIQUE AQUI: países da CPLP. Até que estejam disponíveis orientações adicionais, recomendamos que qualquer residente em Portugal que não seja da UE/EEE, que seja titular de uma carta de condução portuguesa e tenha renovado a sua autorização de residência, contacte a delegação local do IMT para confirmar se é necessária alguma ação no seu caso específico. Para contactar o CLIQUE AQUI: Instituto da Mobilidade e dos Transportes (IMT), pode ligar para a linha de apoio principal através do número 210 488 488.

Como manter-se em segurança durante os incêndios florestais
Esta campanha de segurança pública do Governo português fornece orientações sobre como manter-se em segurança nas autoestradas durante os incêndios florestais.

Os incêndios florestais podem afetar rapidamente o fluxo de tráfego nas autoestradas. Estar preparado e saber como agir pode fazer toda a diferença.

Antes de viajar

• Planeie o seu percurso com antecedência.

• Verifique os incidentes de emergência em curso junto da Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (CLIQUE AQUI: ANEPC).

• Mantenha-se a par dos alertas oficiais emitidos pelas autoridades.

• Utilize aplicações de navegação para acompanhar o trânsito e as condições das estradas em tempo real (por exemplo, CLIQUE AQUI: https://servicos.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/viajar-na-estrada/transito-em-tempo-real e Waze ou Google)

Se ainda conseguir conduzir

• Reduza a velocidade e adapte-a às condições.

• Mantenha uma distância de segurança em relação ao veículo à sua frente.

• Conduza com os faróis acesos.

• Ligue as luzes de emergência, se necessário.

• Em caso de fumo intenso, utilize as marcações brancas da faixa de rodagem como orientação visual.

• Mantenha todas as janelas fechadas e ligue a recirculação de ar.

• Siga sempre as instruções dadas pelos serviços de emergência e pela polícia.

Se tiver de parar

• Encoste com segurança para fora da faixa de rodagem principal.

• Sempre que possível, estacione longe de vegetação seca e perto de estruturas sólidas.

• Mantenha o motor ligado, as luzes acesas e as luzes de emergência a piscar.

• Toque a buzina, se necessário, para ajudar os serviços de emergência a localizá-lo.

• Permaneça dentro do veículo com as janelas totalmente fechadas.

Em caso de emergência

• Faça o download clicando AQUI: "SOS Autoestradas" para partilhar rapidamente a sua localização.

• Ligue para o 112 em caso de emergência.

• Contacte a linha de apoio rodoviário da Brisa através do número 210 730 300.

Aproxima-se o prazo para o 2.º pagamento do IMI
Se o seu Imposto Municipal sobre Imóveis (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI) para o ano for superior a 500 € e tiver optado pelo pagamento em prestações, lembramos-lhe que o segundo pagamento vence até 31 de agosto.

Os contribuintes cujo valor total do IMI seja superior a 500 € têm a opção de dividir os pagamentos em três prestações iguais ao longo do ano (maio, agosto e novembro). Pode consultar as suas referências de pagamento através do Portal das Finanças ou na sua repartição de finanças local.

Delegação segura de acesso no portal das Finanças
O Governo português lançou uma nova funcionalidade no portal das Finanças que permite aos contribuintes autorizar outra pessoa a gerir assuntos fiscais em seu nome sem partilhar as suas credenciais de acesso. O serviço, denominado Gestão de Autorizações de Acessos (Gestão de Autorizações de Acessos), está disponível tanto para contribuintes particulares como para empresas registadas no portal das Finanças. 

Ao abrigo do novo sistema, os utilizadores podem conceder acesso a um ou mais serviços específicos, permitindo que uma pessoa autorizada consulte informações ou realize operações selecionadas em seu nome. A autorização pode ser modificada ou revogada a qualquer momento, conferindo aos contribuintes controlo total sobre quem pode agir em seu nome, quais as ações que podem realizar e por quanto tempo a autorização permanece válida. As autorizações podem ser concedidas por um período máximo de cinco anos, enquanto as que não têm uma data de término especificada permanecem válidas por um ano e um dia. 

Anteriormente, muitos utilizadores recorriam à partilha das suas palavras-passe do portal quando procuravam assistência em questões fiscais. A nova funcionalidade elimina essa necessidade, garantindo simultaneamente que todas as ações realizadas por utilizadores autorizados são registadas.

A alteração também suporta a utilização da autenticação de dois fatores (2FA), ajudando os contribuintes a manter uma segurança de conta mais robusta, ao mesmo tempo que continuam a receber assistência de pessoas de confiança ao lidarem com assuntos fiscais. 

Pode encontrar informações sobre como fazer isto na ligação seguinte (em português, mas pode utilizar o tradutor do seu navegador) [gov.pt].

Novas notas de euro
As notas de euro vão ter um novo visual! Designers de toda a Europa reimaginaram o seu aspeto, e uma das suas propostas poderá vir a ser o próximo design das notas de euro.

Pode votar e dar a sua opinião sobre as propostas de design pré-selecionadas através do inquérito público online oficial CLIQUE AQUI: inquérito público, que permanecerá aberto até 21 de setembro de 2026. Espera-se que o Conselho do BCE selecione os desenhos finais das notas até ao final de 2026.

A GNR lança uma operação especial de controlo de velocidade
Os condutores em todo o país são aconselhados a terem especial cuidado nas estradas esta semana, uma vez que a GNR lançou uma campanha nacional de controlo de velocidade,«RoadPol – Velocidade», que decorrerá de 3 a 9 de agosto de 2026.

Durante a campanha, os agentes da GNR realizarão um maior número de patrulhas e controlos de velocidade em autoestradas, estradas principais e outros locais com historial de acidentes. Será dada especial atenção às zonas onde se registam frequentemente infrações por excesso de velocidade.

Volta a Portugal
Para os entusiastas do ciclismo, agosto significa uma coisa em Portugal: o regresso da Volta a Portugal, a maior e mais prestigiada corrida por etapas do país. A 87.ª edição deste ano decorrerá de 5 a 16 de agosto, cobrindo mais de 1 400 quilómetros à medida que o pelotão percorre o trajeto de Lisboa ao Porto.

Um dos pontos altos da edição de 2026 será o regresso do Algarve à corrida, com a 2.ª etapa a terminar em Albufeira, proporcionando aos fãs de ciclismo do sul de Portugal uma oportunidade rara de ver a ação à sua porta.

Embora as principais restrições se verifiquem em Belém, no dia 5 de agosto, para o Prólogo, cada etapa da Volta a Portugal implica, normalmente, encerramentos temporários de estradas, restrições de estacionamento e desvios de tráfego ao longo do percurso e nas cidades de partida e chegada.

Pode encontrar mais informações no site dedicado: CLIQUE AQUI: Início - Volta a Portugal

afpop/Torneio de golfe MEDAL - lembrete
O torneio anual de golfe deste ano, em parceria com a MEDAL Insurance, terá lugar na Penina na quarta-feira, 9 de setembro. Como é habitual, o início será em simultâneo às 8h45 e o campo de treino estará aberto às 7h30, sendo gratuito para os participantes. A taxa de green fee é de 60 €, mais uma taxa de competição de 5 €, a pagar em dinheiro no balcão de golfe, e um buggy custa 35 €, a pagar no balcão do Penina e que deve ser reservado com antecedência.

Qualquer sócio que deseje participar no torneio pode inscrever-se contactando o afpop escritório através do info@afpop.com No seu e-mail, indique o seu nome, afpop número de sócio e o seu handicap de golfe. Indique também se pretende reservar um buggy.

Portal de Renovações da AIMA (fora da UE): até novembro e dezembro de 2026
O CLIQUE AQUI: Portal de Renovações está agora também disponível para renovações de autorizações de residência que expiram em novembro e dezembro de 2026. O Portal está disponível apenas para autorizações de residência de cidadãos de países não pertencentes à UE que tenham expirado ou que venham a expirar entre julho de 2025 e dezembro de 2026. Se a sua autorização expirar numa data posterior, terá de aguardar que o Portal seja aberto para esse mês específico.

A renovação das Autorizações de Residência por Investimento (ARI) que expiraram entre 22 de fevereiro de 2020 e 31 de dezembro de 2026 está agora disponível no Portal de Renovações.

Renovação da autorização de residência para cidadãos da UE e familiares – já disponível no Portal de Renovações - lembrete
A partir de 1 de julho, o pedido de renovação de residência para nacionais da União Europeia (UE) e seus familiares está disponível no CLIQUE AQUI: Portal de Renovações.

Os titulares elegíveis devem poder efetuar o seguinte no Portal de Renovações:

• apresentar o seu pedido

• pagar as taxas

• enviar os documentos necessários

Após aceder ao Portal, terá de iniciar sessão com uma palavra-passe.

Se ainda não se registou, altere o idioma para Inglês, se preferir, e dirija-se à parte inferior da página para clicar em CRIAR CONTA. Será redirecionado para a página seguinte, onde deverá preencher o seu endereço de e-mail, Residência número do cartão ou certificado, NIF (Número de Identificação Fiscal) e data de nascimento – depois clique novamente em CRIAR CONTA.

Têm-se verificado problemas na criação de palavras-passe para cidadãos da UE e seus familiares; de momento, não sabemos ao certo a razão, mas manteremos os membros informados. 

Se for bem-sucedido, após iniciar o pedido no Portal de Renovações, será necessário que a maioria dos requerentes forneça dados biométricos pessoalmente. A AIMA marcará uma consulta e notificará o requerente da data, hora e local da mesma.

Os pedidos apresentados através do formulário de contacto da AIMA até 30 de junho de 2026 e as marcações já efetuadas permanecerão válidos.

Recolha digital de impressões digitais para cidadãos dos EUA
Devido à elevada procura, recebemos novamente a Identity Abroad no Algarve para uma sessão especial na nossa sede em Portimão amanhã, quinta-feira, 6 de agosto.

A Identity Abroad tem sede habitualmente no Porto, mas virá ao Algarve com o seu hardware e software totalmente certificados pelo FBI para realizar marcações para o seu serviço completo de verificação de antecedentes criminais do FBI.

Se desejar usufruir deste serviço no Algarve, solicite a sua sessão diretamente à Identity Abroad visitando: CLIQUE AQUI: https://calendly.com/identityabroad-info

Escritórios satélite

Lembramos que não haverá nenhum escritório satélite em agosto. Voltaremos em setembro.