Logement

Cette fiche pratique contient une traduction du règlement et des notes sur la copropriété, « Guia do Condomínio », produit par DECO (Association portugaise des consommateurs).

Que vous cherchiez à investir dans l'immobilier portugais ou simplement à trouver la maison de vos rêves, il est essentiel de comprendre les aspects juridiques et financiers. L'afpop recommande vivement de demander conseil à des professionnels, comme des avocats, des conseillers financiers et des assistants administratifs. Cette fiche pratique décrit les documents et les processus impliqués dans l'achat ou la vente d'un bien immobilier au Portugal.

Les permis d'habitation (Licença de Habitação ou Habitabilidade, Licença de Utilização) sont des documents essentiels au Portugal qui certifient qu'un bâtiment a été construit conformément aux réglementations de construction et qu'il est adapté à l'usage auquel il est destiné. Cette fiche pratique fournit un aperçu du processus d'obtention de permis, y compris l'obtention d'un permis pour une nouvelle propriété et la vérification des permis existants.

Si vous envisagez d'acheter une propriété portugaise mais que vous n'y vivrez pas de manière permanente, ou si vous possédez déjà une propriété et souhaitez envisager de la louer, envisagez ces stratégies de gestion présentées dans cette fiche pratique.

Le document fonciers est délivré par la Direction des Finances de votre commune. Ce document enregistre la valeur du bâtiment ou du terrain aux fins du calcul des taxes foncières (IMI). Il s’agit d’un document important pour résoudre les litiges concernant l’étendue exacte de la propriété et les limites avec les voisins. Le document est requis pour l’achat ou la vente du bien immobilier et lors de la demande de permis de construire.

Lorsque vous envisagez de construire une nouvelle maison au Portugal, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la réglementation et même le climat. Pour en savoir plus sur la construction au Portugal, lisez cette fiche pratique.

Que vous recherchiez un appartement confortable au cœur de Lisbonne ou une villa surplombant la côte de l'Algarve, cette fiche pratique vous fournira des informations pour naviguer sur le marché locatif portugais.

Lorsque vous vivez dans une zone en développement, il est essentiel d'être au courant des projets de construction potentiels qui pourraient avoir un impact sur votre propriété. Cette fiche pratique vous offre des informations sur la manière de vous tenir informé des projets de construction voisins et de comprendre les protections juridiques dont disposent les propriétaires immobiliers au Portugal.

Au Portugal, les locations de vacances de petite taille, telles que les villas, les appartements, les chambres et les maisons d'hôtes, sont classées comme « Hébergement local » ou « Alojamento local » (AL), selon la législation régissant les locations touristiques. Nous décrivons ici les règles et réglementations applicables à ces propriétés.

Saviez-vous que l'achat d'un bien immobilier au Portugal se fait en deux étapes : un contrat de promesse et un contrat de vente (Escritura Pública) ? Découvrez-en plus dans ci-dessous.