Actualités d'afpop

Nouvelles règles temporaires pour l'hébergement local
Le gouvernement portugais a approuvé CLIQUEZ ICI : décret-loi n° 151/2026, introduisant des mesures temporaires qui accordent aux communes un délai supplémentaire pour réglementer le secteur de la location de vacances (Alojamento Local ou AL). Ces nouvelles règles visent à aider les municipalités à finaliser leurs réglementations locales suite aux retards liés aux élections municipales de 2025.

Bonne nouvelle pour les propriétaires d’AL existants

Si vous disposez déjà d’un enregistrement AL valide, ce décret n’affecte pas votre droit d’exercer votre activité. La loi stipule expressément que toute décision municipale visant à prolonger ou à instaurer une suspension des nouveaux enregistrements ne peut avoir d’effet rétroactif et ne peut affecter les enregistrements AL qui ont été légalement accordés auparavant. 

Quelles sont les conséquences pour les nouvelles autorisations AL ?

Ce sont principalement les propriétaires immobiliers qui envisagent de demander une nouvelle autorisation AL qui en subiront les conséquences.

Les communes qui comptaient plus de 1 000 établissements AL enregistrés au 31 décembre 2025 disposent désormais d’un délai allant jusqu’au 31 décembre 2026 pour décider d’adopter ou de modifier leurs règlements locaux relatifs à l’AL. Pendant cette période, les communes peuvent prolonger les suspensions existantes concernant les nouveaux enregistrements AL ou, dans certains cas, instaurer une nouvelle suspension temporaire si la précédente a déjà expiré. 

En conséquence, l’obtention d’un nouvel enregistrement de logement autonome (AL) pourrait rester difficile, voire impossible, dans certaines communes jusqu’à ce que les réglementations locales aient été finalisées.

Considérations importantes pour les acheteurs et les investisseurs

Toute personne achetant un bien immobilier dans l’intention de l’exploiter en tant que location à court terme (AL) doit faire preuve d’une prudence particulière. Le fait qu’un bien soit adapté à la location à court terme ne signifie pas nécessairement qu’un nouvel enregistrement AL sera possible dans cette zone. Des restrictions municipales pourraient empêcher de nouveaux enregistrements jusqu’à fin 2026.

Les acheteurs et investisseurs potentiels doivent donc vérifier les politiques municipales locales et les éventuelles mesures de suspension en vigueur avant de prendre une décision d’achat.

Ces mesures exceptionnelles resteront en vigueur jusqu’au 31 décembre 2026 au plus tard, bien qu’elles puissent prendre fin plus tôt si les règlements municipaux concernés entrent en vigueur.

Pour les propriétaires actuels de logements AL, le décret garantit que leurs immatriculations restent protégées. Pour ceux qui envisagent de se lancer sur le marché des logements AL, le message est toutefois clair : avant d’investir, vérifiez soigneusement si les nouvelles immatriculations sont actuellement autorisées dans la commune concernée. 

Vous trouverez plus d’informations sur les locations saisonnières dans notre afpop bulletin d’information CLIQUEZ ICI : Licence de location saisonnière H13.

Renouvellement du permis de conduire pour les ressortissants hors UE/hors EEE
CLIQUEZ ICI : Le décret-loi n° 114/2026 a modifié les règles relatives au renouvellement des permis de conduire portugais. Depuis le 9 juin 2026, la validité d'un permis de conduire portugais pour les ressortissants de pays hors UE/EEE est liée à la validité de leur titre de séjour portugais. 

Nous cherchons toujours à savoir si ces règles s’appliquent à tous les ressortissants de pays tiers, y compris les citoyens de CLIQUEZ ICI : OCDE et CLIQUEZ ICI : CPLP. En attendant de nouvelles directives, nous recommandons à toute personne non ressortissante de l’UE ou de l’EEE résidant au Portugal, titulaire d’un permis de conduire portugais et ayant renouvelé son titre de séjour, de contacter son bureau local de l’IMT afin de vérifier si des démarches sont nécessaires dans son cas particulier. Pour contacter l’Instituto da Mobilidade e dos Transportes (IMT), vous pouvez appeler leur ligne d’assistance principale au 210 488 488.

Comment rester en sécurité lors d’incendies de forêt
Cette campagne de sécurité publique lancée par le gouvernement portugais fournit des conseils sur la manière de rester en sécurité sur les autoroutes lors d’incendies de forêt.

Les feux de forêt peuvent rapidement perturber la circulation sur les autoroutes. Être préparé et savoir comment réagir peut faire toute la différence.

Avant de prendre la route

• Planifiez votre itinéraire à l’avance.

• Consultez les incidents d’urgence en cours auprès de l’Autorité nationale des urgences et de la protection civile (CLIQUEZ ICI : ANEPC).

• Tenez-vous informé des alertes officielles émises par les autorités.

• Utilisez des applications de navigation pour suivre en temps réel le trafic et l'état des routes (comme CLIQUEZ ICI : https://servicos.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/viajar-na-estrada/transito-em-tempo-real et Waze ou Google)

Si vous êtes toujours en mesure de conduire

• Ralentissez et adaptez votre vitesse aux conditions.

• Gardez une distance de sécurité avec le véhicule qui vous précède.

• Roulez avec vos phares allumés.

• Allumez vos feux de détresse si nécessaire.

• En cas de forte fumée, utilisez les marquages blancs de la chaussée comme repères visuels.

• Gardez toutes les vitres fermées et activez la recirculation d’air.

• Suivez toujours les consignes données par les services d’urgence et la police.

Si vous devez vous arrêter

• Rangez-vous en toute sécurité sur le bas-côté, à l’écart de la chaussée principale.

• Dans la mesure du possible, garez-vous loin de la végétation sèche et à proximité de structures solides.

• Laissez le moteur tourner, les phares allumés et les feux de détresse allumés.

• Klaxonnez si nécessaire pour aider les services d’urgence à vous localiser.

• Restez à l’intérieur du véhicule, vitres complètement fermées.

En cas d’urgence

• Téléchargez le guide en cliquant ICI : « SOS Autoestradas » pour partager rapidement votre position.

• Appelez le 112 en cas d’urgence.

• Contactez la ligne d'assistance autoroutière Brisa au 210 730 300.

La date limite du deuxième versement de l’IMI approche
Si le montant annuel de votre impôt foncier municipal (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI) pour l’année dépasse 500 € et que vous avez choisi de payer par versements échelonnés, veuillez noter que le deuxième versement est dû au plus tard le 31 août.

Les contribuables dont le montant total de l’IMI est supérieur à 500 € ont la possibilité de répartir leurs paiements en trois versements égaux tout au long de l’année (mai, août et novembre). Vous pouvez consulter vos références de paiement via le portail Finanças ou auprès de votre centre des impôts local.

Délégation d’accès sécurisée sur le portail Finanças
Le gouvernement portugais a lancé une nouvelle fonctionnalité sur le portail Finanças qui permet aux contribuables d’autoriser une autre personne à gérer leurs démarches fiscales en leur nom sans partager leurs identifiants de connexion. Ce service, appelé Gestão de Autorizações de Acessos (Gestion des autorisations d’accès), est accessible tant aux particuliers qu’aux entreprises enregistrées sur le portail fiscal. 

Dans le cadre de ce nouveau système, les utilisateurs peuvent accorder l’accès à un ou plusieurs services spécifiques, permettant ainsi à une personne autorisée de consulter des informations ou d’effectuer certaines opérations en leur nom. L’autorisation peut être modifiée ou révoquée à tout moment, ce qui donne aux contribuables un contrôle total sur les personnes autorisées à agir en leur nom, les actions qu’elles peuvent effectuer et la durée de validité de l’autorisation. Les autorisations peuvent être accordées pour une durée maximale de cinq ans, tandis que celles sans date de fin précisée restent valables pendant un an et un jour. 

Auparavant, de nombreux utilisateurs devaient communiquer leur mot de passe du portail lorsqu’ils sollicitaient de l’aide pour des questions fiscales. La nouvelle fonctionnalité rend cette pratique obsolète, tout en garantissant que toutes les actions effectuées par les utilisateurs autorisés sont enregistrées. 

Cette modification prend également en charge l’authentification à deux facteurs (2FA), ce qui aide les contribuables à renforcer la sécurité de leur compte tout en continuant à bénéficier de l’aide de personnes de confiance pour gérer leurs affaires fiscales.

Vous trouverez des informations sur la marche à suivre en cliquant sur le lien suivant (en portugais, mais vous pouvez utiliser le traducteur de votre navigateur) [gov.pt].

Nouveaux billets en euros
Les billets en euros font peau neuve ! Des designers de toute l’Europe ont réimaginé leur apparence, et l’une de leurs propositions pourrait devenir le prochain design des billets en euros.

Vous pouvez voter et donner votre avis sur les propositions de design présélectionnées via le site officiel CLIQUEZ ICI : sondage public, qui reste ouvert jusqu’au 21 septembre 2026. Le Conseil des gouverneurs de la BCE devrait sélectionner les dessins définitifs des billets d’ici la fin de l’année 2026.

La GNR lance une opération spéciale de contrôle de la vitesse
Les conducteurs de tout le Portugal sont invités à redoubler de prudence sur les routes cette semaine, car la GNR a lancé une campagne nationale de contrôle de la vitesse,« RoadPol – Velocidade », qui se déroulera du 3 au 9 août 2026.

Pendant la campagne, les agents de la GNR intensifieront leurs patrouilles et leurs contrôles de vitesse sur les autoroutes, les grands axes routiers et d’autres lieux où des accidents se sont déjà produits. Une attention particulière sera accordée aux zones où des excès de vitesse sont fréquemment constatés.

Volta a Portugal
Pour les amateurs de cyclisme, le mois d’août n’a qu’une seule signification au Portugal : le retour de la Volta a Portugal, la course par étapes la plus importante et la plus prestigieuse du pays. La 87e édition de cette année se déroulera du 5 au 16 août, sur plus de 1 400 kilomètres, le peloton se rendant de Lisbonne à Porto.

L’un des temps forts de l’édition 2026 sera le retour de l’Algarve dans le parcours, la 2e étape s’achevant à Albufeira, offrant ainsi aux amateurs de cyclisme du sud du Portugal une occasion rare d’assister à la course à deux pas de chez eux.

Si les principales restrictions concernent Belém le 5 août pour le prologue, chaque étape de la Volta a Portugal entraîne généralement des fermetures temporaires de routes, des restrictions de stationnement et des déviations de circulation le long du parcours ainsi que dans les villes de départ et d’arrivée.

Pour plus d’informations, consultez le site web dédié : CLIQUEZ ICI : Accueil - Volta a Portugal

afpop/Tournoi de golf MEDAL – rappel
Le tournoi de golf annuel organisé cette année en collaboration avec MEDAL Insurance se déroulera à Penina le mercredi 9 septembre. Comme d’habitude, le départ sera donné à 8 h 45 (shotgun start) et le practice sera ouvert à 7 h 30 ; l’accès est gratuit pour les participants. Le green fee s’élève à 60 €, auxquels s’ajoutent 5 € de frais de compétition, à régler en espèces à l’accueil du golf, et le prix d’une voiturette est de 35 €, à régler au comptoir de Penina et à réserver à l’avance.

Tout membre souhaitant participer au tournoi peut s’inscrire en contactant le bureau de l’afpop à l’adresse info@afpop.com Dans votre e-mail, veuillez indiquer votre nom, afpop votre numéro d’adhérent et votre handicap de golf. Précisez également si vous souhaitez réserver une voiturette.

Portail de renouvellement de l’AIMA (hors UE) : jusqu’en novembre et décembre 2026
Cliquez ici : Portail de renouvellement est désormais également disponible pour les renouvellements de titres de séjour expirant en novembre et décembre 2026. Le portail est uniquement accessible aux non-UE dont la validité a expiré ou qui expireront entre juillet 2025 et décembre 2026. Si votre autorisation expire à une date ultérieure, vous devrez attendre l’ouverture du portail pour le mois concerné.

Le renouvellement des titres de séjour pour investissement (ARI) qui ont expiré entre le 22 février 2020 et le 31 décembre 2026 est désormais disponible sur le portail des renouvellements.

Renouvellement du titre de séjour pour les citoyens de l’UE et les membres de leur famille – désormais disponible sur le portail des renouvellements – rappel
À partir du 1er juillet, la demande de renouvellement de titre de séjour pour les ressortissants de l’Union européenne (UE) et les membres de leur famille est disponible sur le portail des renouvellements : CLIQUEZ ICI : Portail des renouvellements. 

Les titulaires éligibles devraient pouvoir effectuer les opérations suivantes sur le Portail des renouvellements :

• déposer leur demande

• régler les frais

• transmettre les documents requis

Une fois sur le portail, vous devrez vous connecter à l’aide d’un mot de passe.

Si vous ne vous êtes jamais inscrit auparavant, changez la langue pour l’anglais si vous le souhaitez, puis rendez-vous en bas de la page et cliquez sur CRÉER UN COMPTE. Vous accéderez alors à la page suivante, où vous devrez saisir votre adresse e-mail, numéro de certificat ou de carte de résidence, votre NIF (numéro d’identification fiscale portugais) et votre date de naissance – puis cliquez à nouveau sur CRÉER UN COMPTE.

Des problèmes ont été rencontrés lors de la création de mots de passe pour les citoyens de l’UE et les membres de leur famille ; pour l’instant, nous ne savons pas exactement pourquoi, mais nous tiendrons les membres informés. 

Si vous y parvenez, après avoir lancé la demande sur le Portail des renouvellements, la plupart des demandeurs devront fournir des données biométriques en personne. L’AIMA fixera un rendez-vous et communiquera au demandeur la date, l’heure et le lieu de celui-ci.

Les demandes soumises via le formulaire de contact de l’AIMA jusqu’au 30 juin 2026 et les rendez-vous déjà pris resteront valables.

Prise d’empreintes digitales pour les citoyens américains
Suite à une forte demande, nous accueillons à nouveau Identity Abroad en Algarve pour une session satellite spéciale dans nos locaux de Portimão demain, jeudi 6 août.

Identity Abroad est habituellement basée à Porto, mais se rendra en Algarve avec son matériel et ses logiciels entièrement certifiés par le FBI afin d’assurer les rendez-vous dans le cadre de son service complet de vérification des antécédents criminels par le FBI.

Si vous souhaitez bénéficier de ce service en Algarve, veuillez prendre rendez-vous directement auprès d’Identity Abroad en vous rendant sur : CLIQUEZ ICI : https://calendly.com/identityabroad-info

Antennes

Pour rappel, il n'y a pas d'antennes en août. Nous serons de retour en septembre.