Bewohnen sie Ihr Haus auf mietfreier Basis? Dann sollten Sie die Nutzung durch einen Nutzungsvertrag (Contrato de Comodato) dokumentieren. Dieser Vertrag erlaubt es einer namentlich genannten Person, in dem Besitz zu wohnen, normalerweise mietfrei und für einen begrenzten Zeitraum. Er ist üblicherweise nötig, wenn ein Haus einer Off-shore-Gesellschaft gehört und der Bewohner der Eigentümer oder einer der Anteilseigner der Gesellschaft ist.
Der Vertrag hat zwei Hauptnutzen. Erstens weist er nach, daß der Bewohner einen Wohnsitz in Portugal hat, so wie die Ausländerbehörde es bei der Beantragung einer Residencia verlangt. Zweitens dokumentiert er, daß der Besitz mietfrei genutzt wird und gibt der Steuerbehörde eine Erklärung, weshalb die Off-shore-Gesellschaft keine Mieteinnahmen erzielt. Einige Gesellschaften können ähnliche Nachweise benötigen, wenn sie neue Dienste einführen oder den Vertrag übertragen.
Der Wortlaut des Vertrages wird vom Einzelfall abhängen, und es ist ratsam, einen Rechtsanwalt und Ihren Steuerberater oder den Steuerbeauftragten der Off-shore-Gesellschaft hinzuzuziehen. Er wird normalerweise folgende Punkte definieren:
den Besitz
den Eigentümer des Besitzes
den Nutzer
die Erlaubnis für die mietfreie Nutzung des Besitzes während eines bestimmten Zeitraumes
- wer die Gebühren für Wasser, Gas, Strom und Telefon bezahlt, normalerweise der Nutzer
die allgemeinen Pflichten des Eigentümers
die allgemeinen Pflichten des Nutzers
Informationsquellen:
Decreto-Lei n.º 47344
Hinweis
afpop geht in gutem Glauben davon aus, dass alle veröffentlichten Informationen richtig und korrekt sind, nachdem alle vorhandenen Möglichkeiten zur Bestätigung ausgeschöpft wurden. Jedoch ist afpop nicht dazu berechtigt, irgendwelche fachlichen Ratschläge, Empfehlungen oder Informationen zu erteilen, noch ist es gesetzlich dazu in irgendeiner Weise verpflichtet. afpop lehnt daher jede Verantwortung für mögliche Schäden ab, die direkt oder indirekt Mitgliedern oder Nicht-Mitgliedern aus angeblich inkorrekten oder irreführenden Ratschlägen, Empfehlungen oder Informationen entstehen könnten und empfiehlt allen Mitgliedern nachdrücklich, für alle fachlichen Fragen stets die Dienste von qualifizierten und zugelassenen Fachleuten in Anspruch zu nehmen; allein diese Fachleute sind verantwortlich für mögliche Schäden, die aus ihrer Tätigkeit erwachsen könnten, einschließlich ihrer fachlichen Meinungen, die in unseren Publikationen veröffentlicht sein mögen.