Neues von afpop

Neue vorübergehende Regelungen für Alojamento Local
Die portugiesische Regierung hat das HIER KLICKEN: Decreto-Lei Nº. 151/2026 verabschiedet, mit dem vorübergehende Maßnahmen eingeführt werden, die den Kommunen zusätzliche Zeit für Regulierungen im Sektor Alojamento Local, AL (Ferienvermietung) einräumen. Die neuen Regelungen sollen den Kommunen helfen, ihre örtlichen Vorschriften nach den mit den Kommunalwahlen 2025 verbundenen Verzögerungen abzuschließen.

Gute Nachrichten für AL-Eigentümer

Wenn Sie bereits über eine gültige AL-Registrierung verfügen, hat dieses Dekret keinen Einfluss auf Ihr Recht zum Betrieb. Das Gesetz legt ausdrücklich fest, dass kommunale Beschlüsse zur Verlängerung oder Einführung einer Aussetzung neuer Registrierungen nicht rückwirkend gelten und keine Auswirkungen auf zuvor rechtmäßig erteilte AL-Registrierungen haben dürfen.

Was bedeutet dies für neue AL-Registrierungen?

Die größten Auswirkungen treffen Immobilienbesitzer, die eine neue AL-Lizenz beantragen wollen.

Gemeinden, die bis zum 31. Dezember 2025 mehr als 1.000 registrierte AL-Betriebe hatten, können nun bis zum 31. Dezember 2026 entscheiden, ob sie örtliche AL-Vorschriften erlassen bzw. ändern wollen. Bis dahin können Gemeinden bereits bestehende Aussetzungen neuer AL-Registrierungen verlängern oder in einigen Fällen eine neue vorübergehende Aussetzung einführen, wenn eine vorherige bereits abgelaufen ist.

Infolgedessen könnte es in bestimmten Gemeinden weiterhin schwierig oder unmöglich sein, eine neue AL-Registrierung zu erhalten, bis die lokalen Vorschriften endgültig festgelegt sind.

Wichtige Überlegungen für Käufer und Investoren

Wer eine Immobilie mit der Absicht erwirbt, diese als AL zu betreiben, sollte besonders vorsichtig sein. Die Tatsache, dass eine Immobilie für die Kurzzeitvermietung geeignet ist, bedeutet nicht zwangsläufig, dass in diesem Gebiet eine neue AL-Registrierung möglich ist. Kommunale Beschränkungen könnten neue Registrierungen bis Ende 2026 verhindern.

Potenzielle Käufer und Investoren sollten daher vor einer Kaufentscheidung die kommunalen Richtlinien und etwaige bestehende Aussetzungsmaßnahmen prüfen.

Die Ausnahmemaßnahmen bleiben höchstens bis zum 31. Dezember 2026 in Kraft, können jedoch früher enden, wenn die entsprechenden kommunalen Vorschriften in Kraft treten.

Für bestehende AL-Eigentümer bietet der Erlass die Gewissheit, dass ihre Registrierungen geschützt bleiben. Für diejenigen, die einen Einstieg in den AL-Markt planen, ist die Botschaft jedoch klar: Prüfen Sie vor einer Investition sorgfältig, ob in der betreffenden Gemeinde derzeit Neuregistrierungen zulässig sind.

Weitere Informationen zu AL finden Sie in unserem afpop-Informationsbulletin HIER KLICKEN: H13 Lizenzen für Ferienwohnungen.

Verlängerung des Führerscheins für Nicht-EU-/Nicht-EWR-Bürger
Mit dem HIER KLICKEN: Decreto-Lei n.º 114/2026  wurden die Vorschriften für die Verlängerung portugiesischer Führerscheine geändert. Seit dem 9. Juni 2026 ist die Gültigkeit eines portugiesischen Führerscheins für Nicht-EU-/Nicht-EWR-Bürger an die Gültigkeit ihrer portugiesischen Aufenthaltsgenehmigung geknüpft.

Wir bemühen uns derzeit noch um Klärung, ob diese Regelungen für alle Drittstaatsangehörigen gelten, einschließlich Staatsangehöriger von HIER KLICKEN: OECD und HIER KLICKEN: CPLP-Ländern. Bis weitere Leitlinien vorliegen, empfehlen wir allen in Portugal ansässigen Nicht-EU-/Nicht-EWR-Bürgern, die im Besitz eines portugiesischen Führerscheins sind und ihre Aufenthaltsgenehmigung verlängert haben, sich an ihre regionale IMT-Zweigstelle zu wenden, um zu klären, ob in ihrem konkreten Fall Maßnahmen erforderlich sind.

Um das HIER KLICKEN: Instituto da Mobilidade e dos Transportes (IMT) zu kontaktieren, können Sie die allgemeine Hotline unter der Nummer 210 488 488 anrufen.

Sicherheit bei Waldbränden
Diese Kampagne der portugiesischen Regierung zur öffentlichen Sicherheit bietet Hinweise dazu, wie Sie sich auf Autobahnen bei Waldbränden sicher verhalten können.

Waldbrände können den Verkehrsfluss auf Autobahnen plötzlich und erheblich beeinträchtigen. Vorbereitet zu sein und zu wissen, wie man sich verhalten muss, kann den entscheidenden Unterschied ausmachen.

Vor der Fahrt

• Planen Sie Ihre Route im Voraus.

• Informieren Sie sich bei der Nationalen Behörde für Notfälle und Zivilschutz HIER KLICKEN: (ANEPC) über aktuelle

   Notfälle.

• Verfolgen Sie die offiziellen Warnmeldungen der Behörden.

• Mit Navigations-Apps beobachten Sie den Verkehr und die Straßenverhältnisse in Echtzeit (z. B.

   HIER KLICKEN: https://servicos.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/viajar-na-estrada/transito-em-tempo-real,

   und Waze oder Google).

Wenn Sie noch weiterfahren können

• Verlangsamen Sie Ihre Fahrt und passen Sie Ihre Geschwindigkeit den Bedingungen an.

• Halten Sie Sicherheitsabstand zum vorausfahrenden Fahrzeug ein.

• Fahren Sie mit eingeschalteten Scheinwerfern.

• Schalten Sie bei Bedarf die Warnblinkanlage ein.

• Orientieren Sie sich bei starker Rauchentwicklung an den weißen Fahrbahnmarkierungen.

• Halten Sie alle Fenster geschlossen und schalten Sie die Umluftfunktion ein.

• Befolgen Sie stets die Anweisungen der Rettungsdienste und der Polizei.

Wenn Sie anhalten müssen

• Fahren Sie auf den Standstreifen.

• Parken Sie nach Möglichkeit fern von trockener Vegetation und in der Nähe von stabilen Bauwerken.

• Lassen Sie den Motor laufen, die Lichter an und die Warnblinkanlage eingeschaltet.

• Hupen Sie gegebenenfalls, damit die Rettungskräfte Sie leichter finden können.

• Bleiben Sie im Fahrzeug, wobei die Fenster vollständig geschlossen sein sollten.

Im Notfall

• Laden Sie die App HIER KLICKEN: SOS Autoestradas herunter, um Ihren Standort schnell mitzuteilen.

• Rufen Sie im Notfall die 112 an.

• Kontaktieren Sie die Brisa-Autobahn-Hotline unter 210 730 300.

Zweite IMI-Rate
Falls Ihre kommunale Grundsteuer (Imposto Municipal sobre Imóveis – IMI) für das Jahr 500 € übersteigt und Sie sich für eine Ratenzahlung entschieden haben, möchten wir Sie daran erinnern, dass die zweite Zahlung bis zum 31. August fällig ist.

Steuerzahler, deren IMI-Gesamtbetrag über 500 € liegt, haben die Möglichkeit, ihre Zahlungen in drei gleichen Raten über das Jahr verteilt (Mai, August und November) zu leisten. Ihre Zahlungsreferenznummern können Sie über das Finanças-Portal oder bei Ihrem örtlichen Finanzamt einsehen.

Sichere Zugriffsübertragung auf dem Finanças-Portal
Die portugiesische Regierung hat auf dem Finanças-Portal eine neue Funktion eingeführt, mit der Steuerzahler eine andere Person ermächtigen können, steuerliche Angelegenheiten in ihrem Namen zu regeln, ohne ihre Anmeldedaten weiterzugeben. Dieser Dienst mit dem Namen Gestão de Autorizações de Acessos (Zugangsberechtigungsverwaltung) steht sowohl privaten als auch gewerblichen Steuerzahlern zur Verfügung, die auf dem Steuerportal registriert sind.

Im Rahmen des neuen Systems können Nutzer den Zugriff auf einen oder mehrere bestimmte Dienste gewähren, sodass eine bevollmächtigte Person in ihrem Namen Informationen einsehen oder bestimmte Operationen durchführen kann. Die Berechtigung kann jederzeit geändert oder widerrufen werden, sodass Steuerzahler die volle Kontrolle darüber haben, wer in ihrem Namen handeln darf, welche Aktionen durchgeführt werden können und wie lange die Berechtigung gültig bleibt. Berechtigungen können für bis zu fünf Jahre erteilt werden, während solche ohne festgelegtes Ablaufdatum ein Jahr und einen Tag lang gültig bleiben.

Bisher waren viele Nutzer darauf angewiesen, ihre Portal-Passwörter weiterzugeben, wenn sie Hilfe bei Steuerangelegenheiten benötigten. Die neue Funktion macht dies überflüssig und stellt gleichzeitig sicher, dass alle von autorisierten Nutzern durchgeführten Aktionen protokolliert werden.

Die Änderung unterstützt zudem die Verwendung der Zwei-Faktor-Authentifizierung (2FA) und hilft Steuerzahlern so, eine höhere Kontosicherheit zu gewährleisten und gleichzeitig bei der Erledigung steuerlicher Angelegenheiten Unterstützung von vertrauenswürdigen Personen zu erhalten.

Informationen dazu finden Sie unter HIER KLICKEN: [gov.pt] (auf Portugiesisch, Sie können jedoch die Übersetzungsfunktion Ihres Browsers nutzen).

Neue Euro-Banknoten
Die Euro-Banknoten bekommen ein neues Aussehen! Designer aus ganz Europa haben sich überlegt, wie sie aussehen könnten, und einer ihrer Entwürfe soll das nächste Design der Euro-Banknoten werden.

Sie können über die offizielle HIER KLICKEN: öffentliche Online-Umfrage, die noch bis zum 21. September 2026 läuft, über die in die engere Wahl gekommenen Entwürfe abstimmen und Ihre Meinung dazu abgeben. Der EZB-Rat wird voraussichtlich bis Ende 2026 die endgültigen Banknotendesigns auswählen.

Sonderaktion der GNR zur Geschwindigkeitskontrolle
Autofahrern in ganz Portugal wird geraten, diese Woche auf den Straßen besonders vorsichtig zu sein, da die GNR eine landesweite Aktion zur Geschwindigkeitskontrolle unter dem Namen RoadPol – Velocidade gestartet hat, die vom 3. bis 9. August 2026 läuft.

Während der Aktion werden GNR-Beamte verstärkte Patrouillen und Geschwindigkeitskontrollen auf Autobahnen, Hauptverkehrsstraßen und anderen unfallträchtigen Abschnitten durchführen. Besonderes Augenmerk wird dabei auf Bereiche gelegt, in denen häufig Geschwindigkeitsübertretungen festgestellt werden.

Volta a Portugal
Für Radsportbegeisterte bedeutet der August in Portugal vor allem eines: die Rückkehr der Volta a Portugal, des größten und prestigeträchtigsten Etappenrennens des Landes. Die diesjährige 87. Ausgabe findet vom 5. bis 16. August statt und führt das Peloton über mehr als 1.400 Kilometer von Lissabon nach Porto.

Einer der Höhepunkte der Volta 2026 wird die Rückkehr der Algarve in das Rennen sein: Die 2. Etappe endet in Albufeira und bietet den Radsportfans im Süden Portugals die seltene Gelegenheit, das Geschehen direkt vor ihrer Haustür mitzuerleben.

Während die größten Einschränkungen am 5. August in Belém für den Prolog gelten, bringt jede Etappe der Volta a Portugal in der Regel vorübergehende Straßensperrungen, Parkbeschränkungen und Umleitungen entlang der Strecke sowie in den Start- und Zielorten mit sich.

Weitere Informationen finden Sie auf der entsprechenden Webseite HIER KLICKEN: Inicio - Volta a Portugal

afpop/MEDAL Golfturnier – Erinnerung
Das diesjährige Golfturnier mit MEDAL Seguros findet am Mittwoch, dem 9. September, in Penina Portimão statt. Wie üblich gibt es um 8:45 Uhr einen Shotgun-Start; die Driving Range ist ab 7:30 Uhr geöffnet und für Teilnehmer kostenlos. Die Greenfee beträgt 60 € zuzüglich einer Teilnahmegebühr von 5 €, zahlbar in bar am Golfschalter, und ein Buggy kostet 35 €, zahlbar am Penina-Schalter, er sollte im voraus reserviert werden.

Mitglieder, die am Turnier teilnehmen möchten, können sich beim afpop - Büro unter info@afpop.com anmelden. Bitte geben Sie in Ihrer E-Mail Ihren Namen, Ihre afpop - Mitgliedsnummer und Ihr Golf-Handicap an, ebenso, ob Sie einen Buggy reservieren möchten.

AIMA-Verlängerungsportal (Nicht-EU): bis November/Dezember 2026
Das HIER KLICKEN: Verlängerungs-Portal steht nun auch für die Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen zur Verfügung die im November und Dezember 2026 ablaufen. Das Portal ist nur für Nicht-EU-Residênciasverfügbar, die zwischen Juli 2025 und Dezember 2026 abgelaufen sind bzw. ablaufen werden. Sollte Ihre Genehmigung zu einem späteren Zeitpunkt ablaufen, müssen Sie warten, bis das Portal für den jeweiligen Monat geöffnet wird.

Die Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren (ARI, Autorização de Residência para Investimento), die zwischen dem 22. Februar 2020 und dem 31. Dezember 2026 abgelaufen sind, ist nun über das HIER KLICKEN: Verlängerungsportal möglich.

Residência-Erneuerung für EU-Bürger und Familienangehörige – jetzt auf dem Verlängerungs- Portal - Erinnerung
Ab dem 1. Juli ist der Antrag auf Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung für Staatsangehörige der Europäischen Union (EU) und ihre Familienangehörigen auf dem HIER KLICKEN: Verlängerungs-Portal verfügbar. 

Berechtigte Antragsteller können auf dem Verlängerungsportal folgende Schritte durchführen:

• ihren Antrag einreichen

• die Gebühren bezahlen

• die erforderlichen Unterlagen einreichen

Nach dem Aufrufen des Portals müssen Sie sich mit einem Passwort anmelden.

Wenn Sie sich noch nicht registriert haben, können Sie die Sprache auf Englisch umstellen; klicken Sie dann unten auf der Seite auf CREATE ACCOUNT. Auf der nächsten Seite geben Sie Ihre E-Mail-Adresse, die Nummer Ihrer Residência (Zertifikat oder Karte), Ihre NIF (portugiesische Steuernummer) und Ihr Geburtsdatum ein – klicken Sie anschließend erneut auf CREATE ACCOUNT.

Es gab Probleme bei der Erstellung von Passwörtern für EU-Bürger und deren Familienangehörige. Derzeit sind wir uns nicht ganz sicher, warum, aber wir werden die Mitglieder auf dem Laufenden halten.

Wenn dies jedoch gelingt, müssen die meisten Antragsteller nach dem Start des Antrags im Verlängerungsportal ihre biometrischen Daten persönlich vorlegen. Die AIMA vereinbart einen Termin und teilt dem Antragsteller Datum, Uhrzeit und Ort des Termins mit.

Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 über das AIMA-Kontaktformular eingereicht wurden, sowie bereits vereinbarte Termine bleiben gültig.

Zweigbüros
Bitte beachten: Im Juli und August sind die Zweigbüros geschlossen. Ab September sind wir wieder für Sie da.