Neues von afpop

Regelungen für städtische Mieten
Der Ministerrat hat einen Gesetzentwurf zur Reform der Regelungen für städtische Mieten verabschiedet. Die Regierung möchte mehr Eigentümer dazu bewegen, Immobilien auf den Mietmarkt zu bringen, indem sie Vermietern mehr Sicherheit und vertragliche Flexibilität gewährt, während der Schutz für ältere, behinderte und schutzbedürftige Mieter gewahrt bleibt.

Praktische Auswirkungen für Vermieter

Die Reformen zielen darauf ab:

• das Risiko von Mietausfällen zu verringern

• die Streitbeilegung zu beschleunigen

• höhere Kautionen oder bis zu drei Monatsmieten im voraus zuzulassen, sofern dies vereinbart wurde

• die Wiederinbesitznahme von Mietobjekten bei Vertragsverletzungen zu erleichtern.

Praktische Auswirkungen für Mieter

• Bestehende Verträge bleiben weitgehend unverändert

• Die Miete darf während der Vertragslaufzeit nicht willkürlich erhöht werden

• Schutzbedürftige Mieter mit alten Verträgen (vor 1990) genießen weiterhin umfassenden Schutz

• In Wohnungsnotfällen steht zusätzliche staatliche Unterstützung zur Verfügung

Das Inkrafttreten steht noch unter dem Vorbehalt der endgültigen Zustimmung durch das Parlament. Wir werden Sie informieren, sobald das Gesetz verabschiedet ist.

Termine bei der Segurança Social
Die portugiesische Sozialversicherung (Segurança Social) ist nun über WhatsApp erreichbar. Über den offiziellen WhatsApp-Kanal können Bürger direkt Termine vereinbaren, was den Vorgang beschleunigt und den Verwaltungsaufwand verringert. Bislang waren für die Terminvereinbarung oft Telefonanrufe oder die Nutzung mehrerer Online-Plattformen erforderlich.

So funktioniert es:

• Kontaktieren Sie den offiziellen (HIER KLICKEN:) WhatsApp-Kanal der Sozialversicherung

• Senden Sie eine Nachricht mit Ihrem Anliegen

• Folgen Sie den Anweisungen für eine Terminvereinbarung (Sie werden automatisch weitergeführt)

• Sie erhalten die Bestätigung direkt im Chat.

Diese Methode ergänzt die bestehenden Kanäle zur Terminvereinbarung, wie beispielsweise die SIGA-Plattform (auch als eigene App für Android und iOS verfügbar) und die Terminhotline der Sozialversicherung, die unter den Nummern 210 548 888 oder 300 088 888 werktags von 9:00 bis 18:00 Uhr erreichbar ist.

Neue Fährverbindung über den Tejo
Die von TTSL (Transtejo Soflusa) betriebene Erweiterung der Fährverbindung Trafaria–Porto Brandão nach Pedrouços/Algés ist eine wichtige neue öffentliche Verkehrsverbindung über den Tejo, die im Juli 2026 ihren Betrieb aufgenommen hat. Sie erweitert die bestehende Strecke vom Südufer (Gemeinde Almada) zum Nordufer im Gebiet Pedrouços/Algés in der Nähe von Oeiras und Lissabon. Die Strecke wird derzeit als sechsmonatiger Testbetrieb geführt. TTSL wird die Fahrgastnachfrage und die Betriebsleistung auswerten, bevor über die langfristige Zukunft der Verbindung entschieden wird. Weitere Informationen finden Sie HIER.

Kostenloser ÖPNV in Porto
Seit dem 10. Juli 2026 ist der öffentliche Nahverkehr in der Stadt Porto durch ein neues integriertes Ticket namens Flex für alle Einwohner der Stadt kostenlos und unbegrenzt nutzbar.

Es gilt im gesamten Andante-Netz (Metro Porto, STCP-Busse, UNIR und CP-Züge) innerhalb des Gebiets des Município. Bitte beachten Sie: Auch wenn die Fahrten kostenlos sind, müssen Sie Ihr Ticket vor dem Einsteigen weiterhin entwerten.

Berechtigt sind alle Bürger mit steuerlichem Wohnsitz im Município Porto:

• Jugendliche bis zum Alter von 23 Jahren: Wenn Sie bereits über den kostenlosen Jugend-/Studentenausweis verfügen, müssen Sie nichts unternehmen.
• Inhaber einer Porto-Card: Sie müssen lediglich eine Andante-Filiale (Loja Andante) oder eine Payshop-Verkaufsstelle aufsuchen, um Ihre Karte zu aktualisieren.
• Wenn Sie noch keine Porto-Card besitzen: Sie müssen diese online (über die HIER KLICKEN: Porto-Card-Webseite) oder persönlich im Bürgeramt (Gabinete do Munícipe) mit Ihrem Wohnsitznachweis beantragen. Die kostenlose Fahrberechtigung muss jährlich erneuert werden.

Vermeiden Sie Andrang: Da das Programm erst kürzlich gestartet wurde, wird von langen Warteschlangen in den Andante-Shops und im Bürgeramt berichtet. Beantragen Sie Ihre Porto-Karte nach Möglichkeit online, um diese zu vermeiden.

Dringende Warnung der EDP
Die EDP (Energias de Portugal) hat eine dringende Warnung vor einer unglaublich raffinierten neuen Betrugsmasche herausgegeben. In der Vergangenheit versendeten Betrüger allgemeine SMS-Nachrichten mit gefälschten Rechnungen. Nun verwenden sie hochgradig personalisierte E-Mails, die Ihren echten Namen, Ihre Adresse, Ihre NIF (Steuernummer) und sogar Ihren CPE (Código de Ponto de Entrega – Ihren Stromanschlusscode) enthalten. Aus diesem Grund warnt EDP, dass das Vorhandensein Ihrer korrekten persönlichen Daten in einer E-Mail oder Rechnung keine Garantie mehr für die Echtheit darstellt.

Wenn Sie einer Mitteilung misstrauen, können Sie diese direkt mit Hilfe der offiziellen Sicherheitswerkzeuge  von EDP überprüfen:

• Die EDP bietet auf ihrer Webseite ein interaktives Diagnosetool an, bei dem Sie durch die Beantwortung einiger kurzer Fragen feststellen können, ob es sich bei der erhaltenen Nachricht um einen Betrugsversuch handelt. Sie finden es auf der offiziellen EDP (HIER KLICKEN:) Security and Privacy Page.

• Betrüger generieren gefälschte Multibanco-Referenznummern, um Ihr Geld zu stehlen. Wenn Sie eine EDP-Rechnung bezahlen, sind die einzigen legitimen entidades (Referenznummern):

• Privatkunden (Particulares): 20174 oder 23013

• Geschäftskunden (Empresas): 12223 oder 21196.

Wenn Sie in einer Nachricht oder E-Mail aufgefordert werden, über eine andere entidade (z. B. 21800, 45761, 12101 oder 12167) zu bezahlen, handelt es sich um Betrug.

So erkennen Sie schnell eine echte Mitteilung der EDP:

Achten Sie auf die Art des E-Mail-Anhangs!
EDP versendet seine digitalen Rechnungen stets als PDF-Anhänge. Im Text der E-Mail ist niemals ein direkter Link enthalten, über den Sie Ihre Rechnung aufrufen können.

Überprüfen Sie die E-Mail-Adresse des Absenders!
An Privatkunden werden legitime digitale Rechnungen ausschließlich von faturaedp@edp.pt versandt.

Geschäftskunden erhalten sie ausschließlich von divida.ML@edp.pt oder cobrancas.edpcomercialb2b@edp.pt oder empresas@edp.com oder noreply@edp.pt.

Betrüger setzen stark darauf, Panik zu schüren. Wenn Sie eine unerwartete SMS oder E-Mail erhalten, in der Ihnen mit einer Stromabschaltung innerhalb weniger Stunden gedroht wird, („Es besteht die Gefahr einer unmittelbaren Stromabschaltung“) sofern Sie nicht sofort an eine bestimmte Referenznummer bezahlen, halten Sie inne und überprüfen Sie die Nachricht zunächst.

Wenn Sie sich zu 100 % vor gefälschten Rechnungen schützen möchten, empfiehlt die EDP das Lastschriftverfahren (Débito Direto).

Aufklärung über Hautkrebs
Die portugiesische Regierung führt eine Aufklärungskampagne zur Prävention von Hautkrebs durch.

Dieser wird hauptsächlich durch ultraviolette (UV) Strahlung der Sonne und von Solarien verursacht.

• Melanom:

  • Seltener, aber die gefährlichste Form

  • Verursacht die meisten Todesfälle durch Hautkrebs

  • In Portugal werden jährlich mehr als 1.000 Fälle diagnostiziert

• Nicht-melanozytärer Hautkrebs:

  • Die häufigste Form

  • Wächst in der Regel lokal

  • Bei frühzeitiger Erkennung oft heilbar

So schützen Sie sich

• Setzen Sie sich zwischen 11:00 und 17:00 Uhr nicht der Sonne aus.

• Halten Sie sich während der Stunden mit der stärksten UV-Strahlung im Schatten auf.

• Denken Sie daran, dass UV-Strahlen von Sand und Wasser reflektiert werden.

• Tragen Sie einen Hut mit breiter Krempe und eine UV-schützende Sonnenbrille, um Gesicht, Hals und Augen zu schützen.

• Verwenden Sie Sonnenschutzmittel mit Lichtschutzfaktor 30 oder höher.

• Tragen Sie diese 30 Minuten vor dem Sonnenbad auf.

• Erneuern Sie die Sonnencreme alle 2 Stunden sowie nach dem Schwimmen oder Schwitzen.

• Meiden Sie Solarien.

• Die Kampagne weist darauf hin, dass 12 Minuten im Solarium etwa 3 Stunden am Strand in der Mittagssonne entsprechen können.

afpop/MEDAL Golfturnier
Das diesjährige Golfturnier mit MEDAL Seguros findet am Mittwoch, dem 9. September, in Penina statt. 

Wie üblich gibt es um 8:45 Uhr einen Shotgun-Start; die Driving Range ist ab 7:30 Uhr geöffnet und für Teilnehmer kostenlos. 

Die Greenfee beträgt 60 € zuzüglich einer Teilnahmegebühr von 5 €, zahlbar in bar am Golfschalter, und ein Buggy kostet 35 €, zahlbar am Penina-Schalter, er sollte im voraus reserviert werden.

Mitglieder, die am Turnier teilnehmen möchten, können sich beim afpop - Büro unter info@afpop.com anmelden. Bitte geben Sie in Ihrer E-Mail Ihren Namen, Ihre afpop - Mitgliedsnummer und Ihr Golf-Handicap an, ebenso, ob Sie einen Buggy reservieren möchten.

AIMA-Verlängerungsportal (Nicht-EU): bis Oktober 2026 - Erinnerung
Das (HIER KLICKEN:) Verlängerungs-Portal steht nun auch für die Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen zur Verfügung die im September und Oktober 2026 ablaufen. Weitere Einzelheiten in den letzten Lageberichten. Das Portal ist nur für Nicht-EU-Residências verfügbar, die zwischen Juli 2025 und Oktober 2026 abgelaufen sind bzw. ablaufen werden. Sollte Ihre Genehmigung zu einem späteren Zeitpunkt ablaufen, müssen Sie warten, bis das Portal für den jeweiligen Monat geöffnet wird.

Die Verlängerung von Aufenthaltsgenehmigungen für Investoren (ARI, Autorização de Residência para Investimento), die zwischen dem 22. Februar 2020 und dem 31. Oktober 2026 abgelaufen sind, ist nun über das (HIER KLICKEN:) Verlängerungsportal möglich.

Residência-Erneuerung für EU-Bürger und Familienangehörige – jetzt auf dem Verlängerungs- Portal
Ab dem 1. Juli ist der Antrag auf Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung für Staatsangehörige der Europäischen Union (EU) und ihre Familienangehörigen auf dem (HIER KLICKEN:) Verlängerungs-Portal verfügbar. 

Berechtigte Antragsteller können auf dem Verlängerungsportal folgende Schritte durchführen:

• ihren Antrag einreichen
• die Gebühren bezahlen
• die erforderlichen Unterlagen einreichen

Nach dem Aufrufen des Portals müssen Sie sich mit einem Passwort anmelden.

Wenn Sie sich noch nicht registriert haben, können Sie die Sprache auf Englisch umstellen; klicken Sie dann unten auf der Seite auf CREATE ACCOUNT. Auf der nächsten Seite geben Sie Ihre E-Mail-Adresse, die Nummer Ihrer Residência (Zertifikat oder Karte), Ihre NIF (portugiesische Steuernummer) und Ihr Geburtsdatum ein – klicken Sie anschließend erneut auf CREATE ACCOUNT.

Es gab Probleme bei der Erstellung von Passwörtern für EU-Bürger und deren Familienangehörige. Derzeit sind wir uns nicht ganz sicher, warum, aber wir werden die Mitglieder auf dem Laufenden halten.

Wenn dies jedoch gelingt, müssen die meisten Antragsteller nach dem Start des Antrags im Verlängerungsportal ihre biometrischen Daten persönlich vorlegen. Die AIMA vereinbart einen Termin und teilt dem Antragsteller Datum, Uhrzeit und Ort des Termins mit.

Anträge, die bis zum 30. Juni 2026 über das AIMA-Kontaktformular eingereicht wurden, sowie bereits vereinbarte Termine bleiben gültig.

Leistungen der CUF/HPA Care Card
Im Rahmen der Integration von HPA Saúde in die CUF wurde uns zwar bestätigt, dass die kostenlose Care Card wie bisher weiterbestehen wird, derzeit jedoch ein neues Betriebsmodell geprüft wird, das in den kommenden Wochen eingeführt werden soll. Mitglieder, die sich bezüglich der Care Card an den Anbieter gewandt haben, werden benachrichtigt, sobald endgültige Informationen vorliegen.

Neue Vorteile für Mitglieder
Wir freuen uns, Ihnen weitere Unternehmen vorstellen zu können, die im afpop ADvantage-Verzeichnis aufgeführt sind. Sie bieten exklusive Vorteile und Dienstleistungen für afpop - Mitglieder.

Diese Woche haben wir folgenden Neuzugang:

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Boavista Property Talks
Sie denken darüber nach, an die Algarve zu ziehen, oder möchten den Immobilienmarkt besser verstehen? Nehmen Sie gemeinsam mit dem afpop - Team und einer Expertenrunde an den Boavista Property Talks – Summer Edition im Boavista Golf & Spa, Emerson Suite, teil. Unser Team steht Ihnen am Freitag, dem 24. Juli, ab 10:00 Uhr für Fragen zur Verfügung.

Badminton in Silves
Die regelmäßigen Badminton-Termine montagabends im Pavillon der Escola EB 2,3 Dr. Garcia Domingues in Silves zwischen 19:30 und 21:30 Uhr haben jetzt Sommerpause; letzter Termin ist der 27. Juli und am 14. September 2026 geht es wieder los. Wenn Sie sich für die Zeit nach dem Sommer anmelden möchten, wenden Sie sich bitte an Sue unter suesharman9@gmail.com oder rufen Sie unter 910 108 730 an. 

Zweigbüros
Bitte beachten: Im Juli und August sind die Zweigbüros geschlossen. Ab September sind wir wieder für Sie da.